벽산아파트1 실거래가

벽산아파트1는 서울 도봉구 방학동에 있는 1991년 입주 489세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 63㎡의 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.10.08, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 7,000만(전용 72㎡, 2021.07.06)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
52㎡약 16평 (전용)	3억 3,300만2026.07.27 · 1층	3억 3,300만	7건	2억	5억 2,000만2021.12
63㎡약 19평 (전용)	4억 3,900만2026.10.08 · 8층	4억 3,400만	6건	2억 9,500만	5억 1,500만2021.07
72㎡약 22평 (전용)	4억 9,000만2026.06.18 · 6층	4억 2,550만	4건	3억 4,000만	5억 7,000만2021.07
85㎡약 26평 (전용)	5억 2,000만2026.05.14 · 8층	5억 2,000만	2건	–	5억 6,900만2021.02

전용 63㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.08	63㎡	8층	4억 3,900만
2026.10.01	63㎡	11층	4억 4,000만
2026.09.28	63㎡	2층	4억 4,800만
2026.07.27	52㎡	1층	3억 3,300만
2026.06.18	72㎡	6층	4억 9,000만
2026.06.10	63㎡	5층	4억 2,900만
2026.05.14	85㎡	8층	5억 2,000만
2026.05.07	72㎡	1층	3억 8,000만
2026.04.29	52㎡	9층	3억 2,750만
2026.04.22	52㎡	11층	3억 4,800만
2026.04.17	52㎡	12층	3억 2,000만
2026.03.31	72㎡	5층	4억 600만
2026.03.26	63㎡	2층	3억 9,500만
2026.03.19	72㎡	2층	4억 4,500만
2026.01.13	52㎡	15층	3억 2,700만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.17	63㎡	14층	전세	3억 1,000만
2026.08.29	52㎡	10층	전세	2억
2026.08.13	63㎡	2층	전세	2억 9,500만
2026.08.06	52㎡	14층	월세	3,000만 / 월 85만
2026.07.28	63㎡	3층	전세	3억
2026.05.18	52㎡	3층	전세	2억 3,000만
2026.05.15	63㎡	3층	전세	3억
2026.05.11	52㎡	9층	월세	2,000만 / 월 80만
2026.04.27	72㎡	3층	전세	3억 3,000만
2026.03.25	72㎡	6층	월세	3,000만 / 월 130만
2026.02.24	72㎡	5층	전세	3억 5,000만
2026.02.24	72㎡	5층	전세	3억 5,000만

방학동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

신동아아파트153㎡ 3.9억대상타운현대아파트85㎡ 8.7억청구아파트85㎡ 6억우성아파트172㎡ 4.5억우성아파트285㎡ 6.1억신동아아파트285㎡ 5.2억삼익세라믹아파트59㎡ 3.8억방학동삼성래미안1118㎡ 10.6억벽산아파트260㎡ 4.1억한화성원아파트60㎡ 4.2억신동아아파트485㎡ 5.2억스마트휴48㎡ 3.6억거성학마을아파트60㎡ 4.7억이에스에이아파트285㎡ 7.9억방학지음재힐스15㎡ 1.2억

서울 도봉구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.