별내우미린스타포레 실거래가

별내우미린스타포레는 경기 남양주시 별내동에 있는 2019년 입주 585세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.13, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 74%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 5,000만(전용 85㎡, 2021.12.20)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)	7억 3,000만2026.10.13 · 8층	6억 5,000만	64건	4억 8,000만	8억 5,000만2021.12

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.13	85㎡	8층	7억 3,000만
2026.10.10	85㎡	8층	7억 3,000만
2026.10.07	85㎡	16층	6억 8,000만
2026.10.04	85㎡	1층	6억 9,700만
2026.09.29	85㎡	14층	7억 1,800만
2026.09.17	85㎡	20층	7억 1,800만
2026.09.14	85㎡	7층	7억 2,500만
2026.09.12	85㎡	10층	6억 5,000만
2026.09.12	85㎡	8층	6억 6,400만
2026.09.08	85㎡	5층	6억 9,000만
2026.09.08	85㎡	15층	7억 2,000만
2026.09.02	85㎡	4층	6억 6,300만
2026.09.01	85㎡	8층	6억 6,200만
2026.08.29	85㎡	2층	6억 5,000만
2026.08.17	85㎡	15층	6억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.14	85㎡	7층	전세	5억 5,000만
2026.09.12	85㎡	12층	전세	5억 5,000만
2026.09.07	85㎡	14층	전세	5억 5,000만
2026.07.28	85㎡	7층	전세	5억
2026.07.08	85㎡	8층	전세	4억 6,000만
2026.06.21	85㎡	5층	월세	4억 / 월 40만
2026.06.21	85㎡	5층	월세	4억 / 월 40만
2026.05.30	85㎡	12층	전세	4억 3,000만
2026.05.10	85㎡	13층	월세	3억 / 월 80만
2026.05.07	85㎡	15층	전세	5억
2026.04.16	85㎡	2층	월세	1억 / 월 160만
2026.04.03	85㎡	14층	월세	3억 / 월 80만

별내동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

별내푸르지오85㎡ 6.8억별내아이파크2차85㎡ 9.1억신안인스빌85㎡ 7.5억현대아이파크125㎡ 9.1억별내별가람역 한라비발디85㎡ 7.7억쌍용예가123㎡ 9.4억모아미래도아파트85㎡ 6.5억별내자이더스타85㎡ 12.1억KCC스위첸117㎡ 7.8억동익미라벨(1060)101㎡ 8.2억남광하우스토리124㎡ 6.8억남양주별내리슈빌85㎡ 7.3억유승한내들84㎡ 6.3억포레나별내85㎡ 7.8억신일유토빌105㎡ 7.1억

경기 남양주시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.