송도자이하버뷰2단지는 인천 연수구 송도동에 있는 2011년 입주 523세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 95㎡의 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.09.22, 4층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 66%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 35억 5,000만(전용 274㎡, 2024.05.30)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 8억 8,000만2026.08.06 · 11층 | 8억 4,500만 | 5건 | – | 8억 8,000만2026.08 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 8억 2,000만2024.10.01 · 25층 | – | 0건 | 5억 8,000만 | 8억 7,000만2021.07 |
| 95㎡약 29평 (전용) | 9억 2,500만2026.09.22 · 4층 | 8억 8,500만 | 7건 | 5억 8,000만 | 9억 3,000만2026.09 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 10억 3,000만2026.07.23 · 11층 | 9억 7,750만 | 4건 | 5억 5,000만 | 10억 3,000만2026.07 |
| 115㎡약 35평 (전용) | 12억2026.07.28 · 17층 | 12억 | 3건 | 6억 5,500만 | 13억 5,000만2021.10 |
| 117㎡약 35평 (전용) | 13억 8,000만2025.10.28 · 20층 | 13억 8,000만 | 1건 | – | 14억 2,500만2021.07 |
| 119㎡약 36평 (전용) | 11억 4,000만2025.10.17 · 21층 | 11억 4,000만 | 1건 | – | 11억 6,700만2024.12 |
| 121㎡약 37평 (전용) | 11억 3,500만2026.10.06 · 3층 | 12억 1,000만 | 3건 | 7억 | 13억 9,800만2026.03 |
| 136㎡약 41평 (전용) | 14억 2,000만2026.09.18 · 14층 | 14억 2,000만 | 3건 | – | 15억 3,500만2024.07 |
| 144㎡약 44평 (전용) | 14억 5,000만2026.08.01 · 8층 | 14억 5,000만 | 1건 | 8억 5,000만 | 16억 3,000만2024.05 |
| 145㎡약 44평 (전용) | 14억 5,000만2026.06.26 · 17층 | 14억 2,500만 | 6건 | 8억 5,000만 | 19억2025.01 |
| 148㎡약 45평 (전용) | 19억 7,000만2024.03.19 · 22층 | – | 0건 | – | 19억 7,000만2024.03 |
| 149㎡약 45평 (전용) | 12억 3,000만2024.03.23 · 7층 | – | 0건 | – | 13억 5,000만2024.01 |
| 166㎡약 50평 (전용) | 20억2024.08.27 · 15층 | – | 0건 | – | 20억2024.08 |
| 243㎡약 74평 (전용) | 24억 3,000만2025.01.08 · 4층 | – | 0건 | – | 24억 3,000만2025.01 |
| 274㎡약 83평 (전용) | 30억 7,326만2025.10.01 · 29층 | 30억 7,326만 | 1건 | – | 35억 5,000만2024.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 121㎡ | 3층 | 11억 3,500만 |
| 2026.09.22 | 95㎡ | 4층 | 9억 2,500만 |
| 2026.09.18 | 136㎡ | 14층 | 14억 2,000만 |
| 2026.09.07 | 95㎡ | 25층 | 9억 3,000만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 11층 | 8억 8,000만 |
| 2026.08.01 | 144㎡ | 8층 | 14억 5,000만 |
| 2026.07.28 | 115㎡ | 17층 | 12억 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 8층 | 8억 4,500만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 5층 | 8억 2,500만 |
| 2026.07.23 | 115㎡ | 4층 | 9억 8,000만 |
| 2026.07.23 | 102㎡ | 11층 | 10억 3,000만 |
| 2026.06.26 | 145㎡ | 17층 | 14억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 136㎡ | 15층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 95㎡ | 14층 | 9억 2,000만 |
| 2026.04.15 | 145㎡ | 21층 | 15억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 145㎡ | 27층 | 전세 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.28 | 121㎡ | 24층 | 전세 | 7억 |
| 2026.08.26 | 115㎡ | 16층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.20 | 145㎡ | 6층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.07 | 149㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 290만 |
| 2026.08.07 | 149㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 290만 |
| 2026.08.04 | 121㎡ | 24층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.14 | 149㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2026.06.30 | 95㎡ | 10층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 274㎡ | 29층 | 월세 | 3억 / 월 750만 |
| 2026.06.23 | 144㎡ | 24층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 121㎡ | 8층 | 전세 | 6억 4,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.