송도자이하버뷰1단지는 인천 연수구 송도동에 있는 2011년 입주 546세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 94㎡의 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.13, 38층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 9,150만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 21억 6,000만(전용 236㎡, 2020.06.18)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94㎡약 28평 (전용) | 8억 5,000만2026.09.13 · 38층 | 8억 | 5건 | 4억 9,150만 | 9억 250만2026.04 |
| 95㎡약 29평 (전용) | 8억 4,700만2026.05.30 · 21층 | 8억 4,700만 | 1건 | – | 8억 6,500만2021.06 |
| 115㎡약 35평 (전용) | 10억 5,000만2025.07.10 · 10층 | – | 0건 | – | 12억 4,500만2021.08 |
| 117㎡약 35평 (전용) | 10억 4,800만2025.11.05 · 2층 | 10억 4,800만 | 1건 | 7억 5,000만 | 13억2021.08 |
| 119㎡약 36평 (전용) | 10억 4,000만2026.09.13 · 20층 | 10억 4,000만 | 1건 | – | 11억 8,500만2025.03 |
| 121㎡약 37평 (전용) | 11억 9,000만2026.08.15 · 22층 | 11억 6,000만 | 2건 | – | 13억2021.09 |
| 136㎡약 41평 (전용) | 13억 7,000만2026.08.31 · 14층 | 13억 7,000만 | 1건 | 7억 6,500만 | 16억 8,000만2024.07 |
| 144㎡약 44평 (전용) | 14억 2,000만2025.10.22 · 26층 | 14억 2,000만 | 1건 | – | 17억 1,500만2021.10 |
| 148㎡약 45평 (전용) | 14억 9,000만2026.06.02 · 17층 | 14억 9,000만 | 1건 | 8억 | 18억 6,000만2022.04 |
| 149㎡약 45평 (전용) | 12억 4,000만2026.06.16 · 9층 | 13억 3,000만 | 2건 | – | 15억 4,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 119㎡ | 20층 | 10억 4,000만 |
| 2026.09.13 | 94㎡ | 38층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.31 | 136㎡ | 14층 | 13억 7,000만 |
| 2026.08.15 | 121㎡ | 22층 | 11억 9,000만 |
| 2026.07.15 | 121㎡ | 7층 | 11억 3,000만 |
| 2026.06.29 | 94㎡ | 10층 | 8억 |
| 2026.06.16 | 149㎡ | 9층 | 12억 4,000만 |
| 2026.06.02 | 148㎡ | 17층 | 14억 9,000만 |
| 2026.05.30 | 95㎡ | 21층 | 8억 4,700만 |
| 2026.04.07 | 94㎡ | 14층 | 9억 250만 |
| 2025.12.26 | 94㎡ | 20층 | 7억 8,000만 |
| 2025.12.08 | 94㎡ | 5층 | 7억 8,500만 |
| 2025.11.05 | 117㎡ | 2층 | 10억 4,800만 |
| 2025.10.22 | 144㎡ | 26층 | 14억 2,000만 |
| 2025.10.20 | 149㎡ | 12층 | 14억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 115㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 290만 |
| 2026.09.07 | 149㎡ | 6층 | 월세 | 5억 / 월 150만 |
| 2026.08.15 | 119㎡ | 19층 | 월세 | 3,000만 / 월 400만 |
| 2026.08.12 | 149㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 320만 |
| 2026.07.27 | 136㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 340만 |
| 2026.07.24 | 119㎡ | 19층 | 월세 | 3,000만 / 월 400만 |
| 2026.06.20 | 119㎡ | 14층 | 월세 | 4억 / 월 115만 |
| 2026.06.13 | 136㎡ | 13층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 300만 |
| 2026.05.28 | 148㎡ | 18층 | 전세 | 12억 |
| 2026.05.25 | 94㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 235만 |
| 2026.05.19 | 149㎡ | 7층 | 전세 | 11억 |
| 2026.05.18 | 117㎡ | 4층 | 전세 | 7억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.