벽산블루밍는 서울 관악구 신림동에 있는 2005년 입주 177세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.17, 9층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 4,500만(전용 85㎡, 2021.09.13)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 5억 8,000만2026.04.16 · 6층 | 5억 8,000만 | 1건 | – | 6억 5,000만2021.07 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 7억 2,000만2026.09.17 · 9층 | 7억 3,500만 | 7건 | 4억 5,000만 | 8억 4,500만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,000만 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 6층 | 7억 2,000만 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026.04.16 | 60㎡ | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2026.04.12 | 85㎡ | 12층 | 7억 3,500만 |
| 2026.02.11 | 85㎡ | 9층 | 7억 4,000만 |
| 2025.12.13 | 85㎡ | 9층 | 7억 3,500만 |
| 2025.09.09 | 85㎡ | 13층 | 7억 3,500만 |
| 2025.06.09 | 60㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2024.03.20 | 60㎡ | 5층 | 5억 8,000만 |
| 2023.09.13 | 60㎡ | 9층 | 5억 7,500만 |
| 2022.11.03 | 85㎡ | 10층 | 8억 |
| 2021.09.13 | 85㎡ | 6층 | 8억 4,500만 |
| 2021.07.18 | 60㎡ | 5층 | 6억 5,000만 |
| 2021.07.18 | 60㎡ | 14층 | 6억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 4억 / 월 40만 |
| 2026.08.15 | 100㎡ | 1층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.08.02 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 150만 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.02.13 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 90만 |
| 2025.07.09 | 100㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 120만 |
| 2025.05.17 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 125만 |
| 2025.05.17 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 125만 |
| 2025.05.10 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2025.05.03 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 110만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.