건영2 실거래가

건영2는 서울 관악구 신림동에 있는 1988년 입주 338세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.01, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억(전용 73㎡, 2026.04.23)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
44㎡약 13평 (전용)	3억 5,000만2026.10.01 · 7층	3억 5,000만	4건	2억 4,000만	4억 9,500만2021.12
60㎡약 18평 (전용)	4억 1,500만2026.10.03 · 5층	4억 2,500만	5건	2억 9,000만	5억 1,800만2021.07
73㎡약 22평 (전용)	6억2026.04.23 · 7층	5억 8,900만	2건	–	6억2026.04

전용 44㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.03	60㎡	5층	4억 1,500만
2026.10.01	44㎡	7층	3억 5,000만
2026.07.06	60㎡	10층	4억 2,500만
2026.04.29	44㎡	10층	3억 7,000만
2026.04.23	73㎡	7층	6억
2026.03.31	73㎡	8층	5억 7,800만
2026.03.31	60㎡	11층	4억 5,500만
2026.03.28	44㎡	4층	3억 5,000만
2026.02.08	60㎡	2층	3억 7,500만
2026.02.04	60㎡	9층	4억 5,000만
2025.12.19	44㎡	3층	3억 1,000만
2025.08.30	44㎡	11층	3억 6,500만
2025.04.23	44㎡	7층	3억 5,000만
2025.03.24	44㎡	10층	3억 3,500만
2024.08.24	44㎡	12층	3억 7,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.08	60㎡	9층	전세	2억 9,000만
2026.07.24	60㎡	11층	전세	2억 9,500만
2026.07.16	60㎡	2층	월세	3,000만 / 월 120만
2026.07.13	60㎡	12층	전세	2억 5,500만
2026.06.25	60㎡	6층	월세	2억 / 월 40만
2026.06.25	60㎡	6층	월세	2억 / 월 40만
2026.04.01	44㎡	10층	전세	2억 5,000만
2026.04.01	44㎡	10층	전세	2억 5,000만
2026.03.22	44㎡	4층	월세	5,000만 / 월 80만
2026.03.20	73㎡	5층	월세	5,000만 / 월 120만
2026.02.27	73㎡	6층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.02.27	73㎡	6층	월세	6,000만 / 월 130만

신림동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

관악산휴먼시아2단지85㎡ 7.8억신림현대35㎡ 5억신림푸르지오85㎡ 12억삼성산주공(주공3단지)83㎡ 6.5억LIG대학마을(건영아파트3차)59㎡ 6.3억힐스테이트뉴포레60㎡ 13.8억관악산휴먼시아1단지60㎡ 6.7억그대家60㎡ 5.9억건영141㎡ 4.5억동부60㎡ 8.2억국제산장84㎡ 5억신림2차푸르지오85㎡ 8.1억신림동신도브래뉴85㎡ 8.4억현대84㎡ 5.2억우방60㎡ 6.8억건영485㎡ 8.7억

서울 관악구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.