구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1는 서울 은평구 진관동에 있는 2010년 입주 334세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.22, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -1.2% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 73%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 2,000만(전용 135㎡, 2021.08.26)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 9억 5,000만2026.08.22 · 2층 | 9억 3,000만 | 9건 | 6억 8,000만 | 9억 7,000만2021.12 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 9억 4,000만2026.05.14 · 7층 | 10억 3,750만 | 4건 | 6억 | 12억 3,000만2025.12 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 11억 8,500만2026.02.28 · 7층 | 11억 1,750만 | 2건 | 7억 9,000만 | 13억 2,000만2021.08 |
| 166㎡약 50평 (전용) | 11억 9,000만2026.03.12 · 2층 | 11억 6,250만 | 2건 | 6억 3,500만 | 12억2024.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 85㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.26 | 85㎡ | 5층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 5층 | 9억 3,300만 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 4층 | 9억 1,500만 |
| 2026.05.24 | 85㎡ | 2층 | 9억 1,100만 |
| 2026.05.14 | 102㎡ | 7층 | 9억 4,000만 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 4층 | 9억 1,500만 |
| 2026.03.12 | 166㎡ | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2026.02.28 | 135㎡ | 7층 | 11억 8,500만 |
| 2026.02.25 | 85㎡ | 4층 | 9억 4,800만 |
| 2026.02.10 | 85㎡ | 7층 | 9억 3,000만 |
| 2026.01.24 | 102㎡ | 10층 | 11억 |
| 2025.12.19 | 102㎡ | 6층 | 9억 7,500만 |
| 2025.12.18 | 102㎡ | 9층 | 12억 3,000만 |
| 2025.10.15 | 135㎡ | 1층 | 10억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 102㎡ | 10층 | 전세 | 5억 2,250만 |
| 2026.10.17 | 102㎡ | 10층 | 전세 | 5억 2,250만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 135만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.26 | 166㎡ | 4층 | 전세 | 6억 500만 |
| 2026.05.09 | 102㎡ | 1층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.