구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 서울 은평구 진관동에 있는 2010년 입주 486세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 10억 2,700만(2026.10.17, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 5,000만(전용 167㎡, 2024.08.07)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 10억 2,700만2026.10.17 · 6층 | 9억 4,750만 | 18건 | 5억 9,000만 | 10억 9,000만2026.10 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 11억 6,000만2026.10.07 · 9층 | 10억 3,300만 | 13건 | 7억 2,000만 | 11억 6,000만2026.10 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 11억 7,000만2026.05.10 · 10층 | 11억 7,000만 | 5건 | – | 13억 1,000만2021.06 |
| 167㎡약 51평 (전용) | 12억 4,000만2026.06.05 · 7층 | 12억 1,250만 | 6건 | – | 13억 5,000만2024.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 6층 | 10억 2,700만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 7층 | 10억 9,000만 |
| 2026.10.07 | 102㎡ | 9층 | 11억 6,000만 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 4층 | 10억 3,500만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 6층 | 9억 7,800만 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 3층 | 10억 5,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 7층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.05 | 167㎡ | 7층 | 12억 4,000만 |
| 2026.06.02 | 167㎡ | 5층 | 13억 3,000만 |
| 2026.05.17 | 102㎡ | 6층 | 10억 8,000만 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026.05.10 | 135㎡ | 10층 | 11억 7,000만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026.05.07 | 102㎡ | 5층 | 10억 1,000만 |
| 2026.05.07 | 167㎡ | 1층 | 10억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 240만 |
| 2026.05.23 | 135㎡ | 5층 | 월세 | 4억 / 월 180만 |
| 2026.05.15 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 4억 / 월 70만 |
| 2026.02.26 | 135㎡ | 9층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.02.21 | 102㎡ | 2층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.02.04 | 167㎡ | 2층 | 월세 | 8억 / 월 70만 |
| 2026.01.11 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2025.12.23 | 167㎡ | 1층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2025.12.13 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 190만 |
| 2025.12.06 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.