박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12는 서울 은평구 진관동에 있는 2009년 입주 303세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.07.04, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 58%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 7,000만(전용 135㎡, 2021.05.08)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 9억 7,000만2026.07.04 · 4층 | 9억 1,000만 | 5건 | 5억 2,500만 | 9억 7,000만2026.07 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 11억 6,500만2026.07.17 · 7층 | 11억 6,500만 | 3건 | 7억 | 11억 9,000만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 12억 1,500만2026.10.10 · 7층 | 11억 7,500만 | 9건 | 7억 | 12억 1,500만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 7층 | 12억 1,500만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 7층 | 11억 6,500만 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 4층 | 9억 7,000만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 14층 | 12억 |
| 2026.06.13 | 60㎡ | 5층 | 9억 1,000만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 10층 | 11억 8,000만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 17층 | 11억 9,000만 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 5층 | 11억 6,500만 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 18층 | 11억 7,500만 |
| 2026.03.07 | 60㎡ | 9층 | 9억 1,000만 |
| 2026.02.24 | 60㎡ | 5층 | 9억 500만 |
| 2026.02.16 | 84㎡ | 18층 | 11억 9,000만 |
| 2026.01.10 | 60㎡ | 9층 | 8억 8,000만 |
| 2025.10.04 | 84㎡ | 12층 | 10억 4,700만 |
| 2025.10.02 | 85㎡ | 1층 | 9억 2,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 225만 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 225만 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 7억 |
| 2026.04.05 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.03.30 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 2억 / 월 220만 |
| 2026.03.14 | 84㎡ | 18층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.01.07 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 7억 |
| 2025.12.19 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 6억 |
| 2025.12.12 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2025.11.22 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2025.11.17 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 108만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.