아카데미스위트1는 서울 강남구 도곡동에 있는 2004년 입주 414세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 122㎡의 최근 실거래가는 27억 7,000만(2026.06.27, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +9.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 14억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 34억 7,800만(전용 165㎡, 2024.12.23)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡약 25평 (전용) | 23억 8,500만2026.05.07 · 39층 | 22억 8,000만 | 3건 | 11억 | 23억 8,500만2026.05 |
| 122㎡약 37평 (전용) | 27억 7,000만2026.06.27 · 10층 | 27억 | 7건 | 14억 7,500만 | 28억2025.06 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 26억 9,000만2026.05.06 · 9층 | 29억 | 3건 | 15억 5,000만 | 29억2025.09 |
| 165㎡약 50평 (전용) | 31억2026.07.20 · 34층 | 31억 | 2건 | 15억 5,000만 | 34억 7,800만2024.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 165㎡ | 34층 | 31억 |
| 2026.06.27 | 122㎡ | 10층 | 27억 7,000만 |
| 2026.06.25 | 165㎡ | 31층 | 31억 |
| 2026.05.07 | 83㎡ | 39층 | 23억 8,500만 |
| 2026.05.06 | 129㎡ | 9층 | 26억 9,000만 |
| 2026.04.21 | 122㎡ | 7층 | 24억 |
| 2026.04.17 | 122㎡ | 38층 | 27억 |
| 2026.04.15 | 122㎡ | 29층 | 27억 5,000만 |
| 2026.04.01 | 83㎡ | 33층 | 22억 1,000만 |
| 2026.02.04 | 122㎡ | 8층 | 27억 5,000만 |
| 2026.01.09 | 83㎡ | 19층 | 22억 8,000만 |
| 2025.12.10 | 122㎡ | 7층 | 25억 5,000만 |
| 2025.10.22 | 129㎡ | 38층 | 29억 |
| 2025.09.29 | 129㎡ | 41층 | 29억 |
| 2025.09.11 | 122㎡ | 9층 | 26억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 165㎡ | 23층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.02 | 129㎡ | 6층 | 전세 | 16억 |
| 2026.08.21 | 129㎡ | 9층 | 전세 | 20억 |
| 2026.08.13 | 83㎡ | 38층 | 전세 | 12억 |
| 2026.06.29 | 165㎡ | 26층 | 월세 | 1억 / 월 400만 |
| 2026.06.25 | 122㎡ | 7층 | 월세 | 7억 / 월 230만 |
| 2026.06.24 | 122㎡ | 5층 | 월세 | 5억 / 월 400만 |
| 2026.06.17 | 165㎡ | 28층 | 월세 | 1억 / 월 500만 |
| 2026.06.03 | 122㎡ | 9층 | 전세 | 14억 |
| 2026.05.29 | 122㎡ | 8층 | 전세 | 19억 |
| 2026.05.29 | 122㎡ | 30층 | 전세 | 16억 |
| 2026.05.21 | 122㎡ | 35층 | 전세 | 15억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.