중앙하이츠는 서울 서초구 잠원동에 있는 1998년 입주 126세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 최근 실거래가는 27억(2026.05.30, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 38%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 29억 5,000만(전용 75㎡, 2026.02.19)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 26억2026.07.25 · 2층 | 24억 9,500만 | 3건 | – | 26억2026.07 |
| 75㎡약 23평 (전용) | 27억2026.05.30 · 3층 | 27억 5,000만 | 3건 | 10억 5,000만 | 29억 5,000만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 60㎡ | 2층 | 26억 |
| 2026.06.09 | 60㎡ | 15층 | 24억 9,500만 |
| 2026.05.30 | 75㎡ | 3층 | 27억 |
| 2026.05.15 | 75㎡ | 5층 | 27억 5,000만 |
| 2026.02.19 | 75㎡ | 15층 | 29억 5,000만 |
| 2025.10.25 | 60㎡ | 10층 | 22억 2,000만 |
| 2025.06.25 | 75㎡ | 4층 | 25억 |
| 2025.03.05 | 60㎡ | 9층 | 18억 7,000만 |
| 2025.03.05 | 75㎡ | 10층 | 23억 1,000만 |
| 2025.02.22 | 60㎡ | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2025.01.24 | 75㎡ | 3층 | 21억 1,000만 |
| 2024.12.27 | 75㎡ | 7층 | 22억 7,500만 |
| 2024.12.09 | 60㎡ | 1층 | 15억 |
| 2024.11.21 | 60㎡ | 12층 | 17억 8,000만 |
| 2024.11.15 | 60㎡ | 10층 | 18억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 75㎡ | 6층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.11 | 75㎡ | 13층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.02.28 | 75㎡ | 1층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.02.25 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2025.11.15 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 200만 |
| 2025.11.08 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 100만 |
| 2025.09.04 | 75㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2025.08.26 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2025.07.26 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 6억 900만 |
| 2025.04.26 | 75㎡ | 15층 | 전세 | 11억 7,000만 |
| 2025.04.26 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2025.04.24 | 75㎡ | 1층 | 전세 | 7억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.