신반포2는 서울 서초구 잠원동에 있는 1978년 입주 1,572세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 69㎡의 최근 실거래가는 35억(2026.09.28, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 13%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 84억(전용 151㎡, 2026.05.07)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡약 21평 (전용) | 35억2026.09.28 · 8층 | 39억 8,500만 | 14건 | 5억 2,000만 | 42억 2,500만2026.02 |
| 79㎡약 24평 (전용) | 40억2026.09.10 · 1층 | 41억 6,000만 | 5건 | 5억 5,000만 | 47억 5,000만2026.02 |
| 92㎡약 28평 (전용) | 46억2026.09.28 · 4층 | 49억 5,000만 | 3건 | 6억 5,000만 | 50억 2,000만2026.04 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 50억 5,000만2025.09.19 · 12층 | 50억 5,000만 | 1건 | 6억 8,000만 | 50억 5,000만2025.09 |
| 107㎡약 32평 (전용) | 48억2026.09.16 · 1층 | 56억 3,500만 | 8건 | 7억 | 61억 5,000만2025.10 |
| 136㎡약 41평 (전용) | 59억2025.03.19 · 8층 | – | 0건 | 8억 4,000만 | 59억2025.03 |
| 138㎡약 42평 (전용) | 65억 2,000만2026.04.17 · 7층 | 69억 7,500만 | 4건 | 9억 | 71억2026.02 |
| 151㎡약 46평 (전용) | 84억2026.05.07 · 9층 | 76억 5,000만 | 4건 | 9억 7,500만 | 84억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 69㎡ | 8층 | 35억 |
| 2026.09.28 | 92㎡ | 4층 | 46억 |
| 2026.09.21 | 69㎡ | 1층 | 36억 |
| 2026.09.16 | 107㎡ | 1층 | 48억 |
| 2026.09.14 | 107㎡ | 2층 | 46억 2,000만 |
| 2026.09.10 | 79㎡ | 1층 | 40억 |
| 2026.09.05 | 79㎡ | 9층 | 41억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 79㎡ | 9층 | 41억 6,000만 |
| 2026.09.03 | 69㎡ | 8층 | 36억 |
| 2026.07.23 | 69㎡ | 3층 | 39억 8,000만 |
| 2026.07.03 | 107㎡ | 12층 | 56억 2,000만 |
| 2026.06.20 | 69㎡ | 11층 | 41억 6,000만 |
| 2026.06.19 | 107㎡ | 9층 | 56억 5,000만 |
| 2026.06.02 | 69㎡ | 11층 | 39억 9,000만 |
| 2026.05.23 | 69㎡ | 8층 | 39억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 92㎡ | 11층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.10.15 | 107㎡ | 8층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.13 | 151㎡ | 12층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.07 | 69㎡ | 8층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.05 | 107㎡ | 12층 | 월세 | 4억 / 월 160만 |
| 2026.10.04 | 107㎡ | 9층 | 전세 | 7억 7,000만 |
| 2026.09.30 | 107㎡ | 9층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.09.28 | 92㎡ | 9층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.20 | 69㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 190만 |
| 2026.09.19 | 79㎡ | 3층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.19 | 107㎡ | 3층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.09.16 | 69㎡ | 12층 | 월세 | 3억 / 월 60만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.