신화는 서울 서초구 잠원동에 있는 1997년 입주 166세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 57㎡의 최근 실거래가는 21억(2026.06.23, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 32%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억(전용 85㎡, 2026.01.10)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡약 17평 (전용) | 21억2026.06.23 · 7층 | 21억 500만 | 4건 | 6억 6,500만 | 22억 5,000만2025.11 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 19억2024.07.20 · 13층 | – | 0건 | – | 22억2021.08 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 27억2026.01.10 · 8층 | 27억 | 1건 | 9억 1,000만 | 27억2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 57㎡ | 7층 | 21억 |
| 2026.05.19 | 57㎡ | 6층 | 21억 1,000만 |
| 2026.05.13 | 57㎡ | 6층 | 21억 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 8층 | 27억 |
| 2025.11.09 | 57㎡ | 16층 | 22억 5,000만 |
| 2025.07.25 | 85㎡ | 17층 | 25억 2,000만 |
| 2025.06.26 | 57㎡ | 12층 | 18억 8,000만 |
| 2025.06.21 | 57㎡ | 18층 | 17억 6,000만 |
| 2025.05.27 | 57㎡ | 9층 | 18억 4,800만 |
| 2025.03.05 | 85㎡ | 3층 | 21억 9,000만 |
| 2024.12.14 | 57㎡ | 4층 | 15억 9,500만 |
| 2024.09.25 | 57㎡ | 8층 | 15억 4,000만 |
| 2024.08.10 | 85㎡ | 12층 | 20억 |
| 2024.08.10 | 57㎡ | 1층 | 14억 2,500만 |
| 2024.07.20 | 84㎡ | 13층 | 19억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 7억 / 월 110만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 250만 |
| 2026.05.16 | 81㎡ | 2층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.04.25 | 57㎡ | 14층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.10 | 57㎡ | 10층 | 월세 | 2억 / 월 200만 |
| 2026.03.15 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 10억 |
| 2026.03.03 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 5억 / 월 190만 |
| 2026.02.03 | 81㎡ | 16층 | 월세 | 7억 / 월 60만 |
| 2026.01.03 | 84㎡ | 15층 | 전세 | 10억 |
| 2025.11.17 | 57㎡ | 2층 | 전세 | 7억 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 9억 1,000만 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 9억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.