벽산는 서울 동작구 신대방동에 있는 1997년 입주 132세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억(2026.10.16, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 6,000만(전용 85㎡, 2025.12.20)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 9억2026.10.16 · 7층 | 7억 5,600만 | 8건 | 4억 5,000만 | 9억2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용) | 7억 9,000만2025.12.16 · 1층 | 7억 8,250만 | 2건 | – | 8억 500만2020.12 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 9억 6,000만2025.12.20 · 10층 | 9억 6,000만 | 1건 | – | 9억 6,000만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 7층 | 9억 |
| 2026.05.24 | 60㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026.05.21 | 60㎡ | 12층 | 8억 8,000만 |
| 2026.01.26 | 60㎡ | 4층 | 7억 6,500만 |
| 2025.12.31 | 60㎡ | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2025.12.20 | 85㎡ | 10층 | 9억 6,000만 |
| 2025.12.16 | 60㎡ | 14층 | 7억 4,700만 |
| 2025.12.16 | 75㎡ | 1층 | 7억 9,000만 |
| 2025.10.17 | 75㎡ | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2025.09.27 | 60㎡ | 12층 | 7억 4,000만 |
| 2025.09.16 | 60㎡ | 9층 | 7억 4,000만 |
| 2025.06.14 | 60㎡ | 8층 | 7억 5,000만 |
| 2025.04.27 | 60㎡ | 17층 | 7억 4,700만 |
| 2025.04.14 | 60㎡ | 6층 | 7억 1,800만 |
| 2025.04.14 | 60㎡ | 8층 | 7억 500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 75㎡ | 3층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 6억 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 210만 |
| 2026.01.20 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2025.09.17 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 100만 |
| 2025.09.07 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2025.09.07 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2025.07.27 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 100만 / 월 45만 |
| 2025.06.25 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2025.02.28 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2024.12.17 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 100만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.