방화3차우림필유 실거래가

방화3차우림필유는 서울 강서구 방화동에 있는 2005년 입주 187세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.08.06, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 4,650만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 8,000만(전용 100㎡, 2026.08.12)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)	6억 2,500만2026.08.06 · 2층	6억 1,250만	2건	3억 4,650만	6억 3,000만2024.05
75㎡약 23평 (전용)	7억 6,000만2026.06.14 · 14층	7억 6,000만	1건	–	7억 6,000만2026.06
83㎡약 25평 (전용)	7억 5,000만2026.06.13 · 5층	7억 1,750만	4건	–	7억 5,000만2026.06
85㎡약 26평 (전용)	7억 4,000만2026.06.09 · 6층	7억 4,000만	3건	5억 2,000만	8억2021.07
100㎡약 30평 (전용)	8억 8,000만2026.08.12 · 9층	8억 8,000만	1건	5억	8억 8,000만2026.08

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.12	100㎡	9층	8억 8,000만
2026.08.06	60㎡	2층	6억 2,500만
2026.06.14	75㎡	14층	7억 6,000만
2026.06.13	83㎡	5층	7억 5,000만
2026.06.09	85㎡	6층	7억 4,000만
2026.05.23	85㎡	11층	8억
2026.03.12	60㎡	8층	6억
2026.03.02	83㎡	4층	7억 3,000만
2026.02.09	83㎡	7층	7억 500만
2026.01.04	83㎡	2층	6억 7,500만
2025.11.27	85㎡	8층	7억 4,000만
2025.05.23	60㎡	4층	5억 8,000만
2025.05.20	60㎡	4층	5억 7,000만
2025.03.31	85㎡	5층	7억 1,000만
2025.03.06	100㎡	3층	8억

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.02	60㎡	6층	월세	1억 / 월 140만
2026.08.03	85㎡	11층	전세	5억 5,000만
2026.07.06	100㎡	8층	전세	5억 5,000만
2026.04.24	60㎡	3층	전세	3억 7,000만
2026.04.24	100㎡	10층	전세	4억 5,000만
2026.02.07	85㎡	3층	월세	1억 / 월 150만
2025.11.06	85㎡	4층	전세	4억 9,000만
2025.09.13	60㎡	1층	전세	3억 4,650만
2025.09.13	60㎡	1층	전세	3억 4,650만
2025.09.13	60㎡	1층	전세	3억 4,650만
2025.01.31	100㎡	5층	월세	1억 / 월 160만
2025.01.26	60㎡	4층	전세	4억

방화동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

방화540㎡ 6.3억방화그린40㎡ 6억마곡중앙하이츠아파트51㎡ 7.2억청솔49㎡ 7억장미40㎡ 5.5억동성65㎡ 8.7억마곡 한진해모로85㎡ 9억개화102㎡ 9.7억마곡서광(치현마을)60㎡ 5.5억방화4단지135㎡ 11.6억신마곡벽산블루밍60㎡ 8.8억신동아59㎡ 6.6억현대85㎡ 8.2억방화동동부센트레빌(875번지)85㎡ 9.2억한미(286-1)47㎡ 4.8억대림e-편한세상85㎡ 8.1억

서울 강서구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.