코아루햇빛마을 실거래가

코아루햇빛마을는 경기 광주시 초월읍 산이리에 있는 2000년 입주 363세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.16, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.6% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억, 매매 대비 전세가율은 약 83%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 5,000만(전용 170㎡, 2021.11.01)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)	2억 4,000만2026.10.16 · 9층	2억 4,000만	5건	2억	3억 5,000만2021.11
143㎡약 43평 (전용)	2억 9,500만2026.10.01 · 3층	3억 1,000만	5건	2억 8,000만	5억 900만2022.01
144㎡약 44평 (전용)	3억 4,000만2024.08.06 · 3층	–	0건	–	3억 8,000만2021.06
170㎡약 51평 (전용)	3억 2,000만2026.03.26 · 7층	4억	3건	–	5억 5,000만2021.11

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.16	85㎡	9층	2억 4,000만
2026.10.01	143㎡	3층	2억 9,500만
2026.08.29	85㎡	12층	2억 5,000만
2026.08.21	143㎡	4층	2억 9,500만
2026.05.23	85㎡	8층	2억 4,000만
2026.05.21	85㎡	9층	2억 2,000만
2026.03.27	143㎡	12층	3억 1,000만
2026.03.26	170㎡	7층	3억 2,000만
2026.03.17	85㎡	17층	2억
2026.02.23	143㎡	1층	3억 1,000만
2026.01.18	143㎡	2층	3억 2,000만
2026.01.16	170㎡	14층	4억
2025.10.26	170㎡	3층	4억 3,500만
2025.08.22	85㎡	3층	2억 6,800만
2025.06.21	143㎡	10층	3억 2,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.21	85㎡	16층	월세	4,000만 / 월 60만
2026.08.10	85㎡	1층	전세	2억
2026.08.10	85㎡	1층	전세	2억
2026.07.17	170㎡	2층	월세	0만 / 월 100만
2026.07.08	85㎡	9층	전세	2억
2026.06.25	85㎡	11층	월세	2,000만 / 월 80만
2026.04.18	143㎡	2층	월세	2,000만 / 월 110만
2026.04.07	85㎡	14층	월세	2,500만 / 월 85만
2026.04.04	85㎡	2층	월세	2,000만 / 월 95만
2026.03.09	85㎡	4층	월세	2,000만 / 월 90만
2026.03.02	143㎡	12층	전세	2억 8,000만
2026.03.02	143㎡	12층	전세	2억 8,000만

초월읍 산이리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

대주파크빌85㎡ 2.9억벽산블루밍85㎡ 3.2억

경기 광주시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.