발안마을주공는 경기 화성시 만세구 향남읍 발안리에 있는 2003년 입주 882세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.02, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -4.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 86%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억(전용 60㎡, 2022.01.19)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡약 16평 (전용) | 1억 8,700만2026.10.14 · 6층 | 1억 9,000만 | 19건 | 1억 6,500만 | 2억 7,000만2022.04 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 1억 9,500만2026.10.02 · 13층 | 2억 1,000만 | 18건 | 1억 8,000만 | 3억2022.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 52㎡ | 6층 | 1억 8,700만 |
| 2026.10.02 | 60㎡ | 13층 | 1억 9,500만 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 11층 | 2억 500만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026.08.08 | 52㎡ | 9층 | 2억 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2026.07.07 | 52㎡ | 12층 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 9층 | 2억 700만 |
| 2026.06.24 | 52㎡ | 13층 | 1억 7,700만 |
| 2026.06.17 | 52㎡ | 13층 | 1억 8,000만 |
| 2026.05.27 | 60㎡ | 10층 | 2억 1,300만 |
| 2026.05.27 | 60㎡ | 10층 | 2억 1,300만 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 5층 | 2억 |
| 2026.04.13 | 52㎡ | 11층 | 2억 500만 |
| 2026.04.02 | 52㎡ | 10층 | 1억 9,400만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 2,000만 / 월 85만 |
| 2026.09.25 | 52㎡ | 15층 | 전세 | 1억 6,500만 |
| 2026.09.19 | 52㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,000만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 1억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 1억 8,800만 |
| 2026.08.19 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 1억 8,000만 |
| 2026.08.13 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 6,500만 / 월 40만 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만 / 월 90만 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만 / 월 80만 |
| 2026.07.29 | 52㎡ | 15층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 1억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.