신양고층는 경기 화성시 만세구 향남읍 장짐리에 있는 1991년 입주 117세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 74㎡의 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.01.27, 8층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 2억(전용 85㎡, 2024.02.23)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡약 16평 (전용) | 9,000만2026.01.27 · 9층 | 9,000만 | 1건 | – | 1억 2,500만2019.06 |
| 74㎡약 22평 (전용) | 1억 5,200만2026.01.27 · 8층 | 1억 5,200만 | 1건 | 9,500만 | 1억 6,000만2021.11 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 1억 7,700만2026.03.10 · 4층 | 1억 7,550만 | 2건 | – | 2억2024.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,700만 |
| 2026.01.27 | 53㎡ | 9층 | 9,000만 |
| 2026.01.27 | 74㎡ | 8층 | 1억 5,200만 |
| 2025.11.15 | 85㎡ | 2층 | 1억 7,400만 |
| 2025.06.03 | 53㎡ | 11층 | 1억 800만 |
| 2025.05.09 | 53㎡ | 5층 | 1억 500만 |
| 2025.02.25 | 74㎡ | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2024.08.21 | 74㎡ | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2024.08.19 | 74㎡ | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2024.08.10 | 74㎡ | 3층 | 1억 4,900만 |
| 2024.05.07 | 53㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2024.03.05 | 53㎡ | 1층 | 1억 |
| 2024.02.23 | 85㎡ | 4층 | 2억 |
| 2024.02.12 | 74㎡ | 2층 | 1억 4,800만 |
| 2023.01.14 | 53㎡ | 6층 | 1억 970만 |
신규 계약 기준 최근 11건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 74㎡ | 10층 | 전세 | 6,000만 |
| 2026.04.06 | 74㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만 / 월 65만 |
| 2026.03.11 | 53㎡ | 6층 | 월세 | 500만 / 월 65만 |
| 2025.12.30 | 74㎡ | 7층 | 전세 | 1억 3,000만 |
| 2024.10.31 | 74㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 50만 |
| 2024.08.10 | 74㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 10만 |
| 2024.08.04 | 53㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만 / 월 47만 |
| 2024.03.27 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2024.03.22 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2024.02.28 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 1억 6,000만 |
| 2023.12.13 | 53㎡ | 9층 | 전세 | 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.