광교산자이는 경기 용인시 수지구 신봉동에 있는 2015년 입주 445세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억(2026.09.12, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 4,700만(전용 102㎡, 2021.10.30)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡약 24평 (전용) | 8억 7,000만2026.05.22 · 15층 | 7억 7,000만 | 7건 | – | 8억 7,000만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 9억2026.09.12 · 3층 | 7억 8,000만 | 17건 | 5억 1,000만 | 9억2026.06 |
| 101㎡약 31평 (전용) | 9억 2,500만2026.07.24 · 11층 | 8억 5,000만 | 3건 | 6억 | 9억 2,500만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 8억 9,000만2026.06.13 · 9층 | 8억 5,000만 | 5건 | 5억 8,000만 | 9억 4,700만2021.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 85㎡ | 3층 | 9억 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 15층 | 8억 9,500만 |
| 2026.07.24 | 101㎡ | 11층 | 9억 2,500만 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 6층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 8층 | 9억 |
| 2026.06.13 | 102㎡ | 9층 | 8억 9,000만 |
| 2026.05.22 | 79㎡ | 15층 | 8억 7,000만 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 15층 | 8억 2,000만 |
| 2026.04.03 | 79㎡ | 2층 | 7억 6,500만 |
| 2026.04.02 | 85㎡ | 5층 | 8억 2,900만 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 5층 | 8억 3,500만 |
| 2026.03.07 | 79㎡ | 9층 | 8억 500만 |
| 2026.02.26 | 102㎡ | 7층 | 8억 5,500만 |
| 2026.01.09 | 79㎡ | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026.01.08 | 85㎡ | 9층 | 7억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 3억 / 월 150만 |
| 2026.08.27 | 101㎡ | 7층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 110만 |
| 2026.05.27 | 101㎡ | 14층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.04.04 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.01.17 | 102㎡ | 15층 | 월세 | 5억 4,000만 / 월 30만 |
| 2025.12.03 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 5억 |
| 2025.10.11 | 101㎡ | 8층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 170만 |
| 2025.09.08 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2025.08.14 | 102㎡ | 13층 | 전세 | 5억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.