미사강변도시 베라체는 경기 하남시 선동에 있는 2015년 입주 615세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.07.01, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +19.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억(전용 75㎡, 2026.02.25)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용) | 11억 8,000만2026.10.02 · 11층 | 10억 6,000만 | 19건 | – | 12억2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 11억 8,000만2026.07.01 · 10층 | 10억 1,000만 | 13건 | 6억 5,000만 | 11억 8,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 75㎡ | 11층 | 11억 8,000만 |
| 2026.09.14 | 75㎡ | 20층 | 11억 7,000만 |
| 2026.07.04 | 75㎡ | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 10층 | 11억 8,000만 |
| 2026.06.17 | 75㎡ | 7층 | 11억 4,500만 |
| 2026.06.10 | 75㎡ | 18층 | 11억 4,000만 |
| 2026.05.08 | 75㎡ | 16층 | 10억 6,000만 |
| 2026.04.25 | 75㎡ | 10층 | 11억 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 19층 | 10억 9,000만 |
| 2026.02.25 | 75㎡ | 16층 | 12억 |
| 2026.02.10 | 75㎡ | 11층 | 10억 5,000만 |
| 2026.02.09 | 75㎡ | 13층 | 10억 9,500만 |
| 2026.02.07 | 75㎡ | 8층 | 10억 3,000만 |
| 2026.02.06 | 75㎡ | 16층 | 10억 8,000만 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 10층 | 10억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 4억 / 월 120만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 5억 / 월 90만 |
| 2026.08.14 | 75㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 240만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 7억 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.27 | 75㎡ | 10층 | 월세 | 1억 4,000만 / 월 200만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.06.12 | 75㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 105만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.