판교더샵포레스트12단지 실거래가

판교더샵포레스트12단지는 경기 성남시 분당구 대장동에 있는 2021년 입주 542세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.02, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 5,000만(전용 85㎡, 2026.07.13)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)	13억 6,000만2026.09.02 · 2층	12억	28건	7억 2,000만	14억 5,000만2026.07

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.09.02	85㎡	2층	13억 6,000만
2026.07.27	85㎡	11층	14억
2026.07.13	85㎡	15층	14억 5,000만
2026.07.02	85㎡	14층	13억
2026.06.03	85㎡	8층	12억 2,000만
2026.05.15	85㎡	1층	12억 5,000만
2026.04.17	85㎡	18층	12억
2026.04.17	85㎡	18층	13억 1,000만
2026.04.10	85㎡	12층	13억 7,000만
2026.04.09	85㎡	13층	13억 3,000만
2026.03.07	85㎡	2층	12억 5,000만
2026.01.31	85㎡	1층	11억 9,000만
2026.01.20	85㎡	19층	12억
2026.01.13	85㎡	3층	12억
2026.01.02	85㎡	8층	11억 9,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.14	85㎡	9층	월세	5억 / 월 125만
2026.10.04	85㎡	10층	전세	8억 2,000만
2026.08.29	85㎡	16층	월세	6억 5,000만 / 월 40만
2026.07.26	85㎡	11층	전세	6억 6,500만
2026.07.10	85㎡	6층	전세	7억 2,000만
2026.07.10	85㎡	6층	전세	7억 2,000만
2026.06.10	85㎡	15층	전세	7억 9,000만
2026.06.08	85㎡	1층	월세	2억 / 월 260만
2026.05.12	85㎡	8층	전세	7억 3,000만
2026.05.08	85㎡	2층	전세	5억 4,500만
2026.05.04	85㎡	11층	월세	2억 / 월 220만
2026.05.03	85㎡	13층	전세	7억 8,000만

대장동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

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경기 성남시 분당구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.