산들마을2단지는 경기 성남시 중원구 여수동에 있는 2015년 입주 1,171세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 52㎡의 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.02, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +34.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 56%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 8,000만(전용 60㎡, 2026.07.29)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡약 16평 (전용) | 9억 4,000만2026.09.02 · 12층 | 8억 6,200만 | 109건 | 4억 8,000만 | 10억 3,000만2026.08 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 10억 9,500만2026.08.12 · 12층 | 10억 5,750만 | 16건 | 6억 3,000만 | 11억 8,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 52㎡ | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.31 | 52㎡ | 4층 | 9억 7,900만 |
| 2026.08.21 | 52㎡ | 3층 | 9억 5,500만 |
| 2026.08.18 | 52㎡ | 5층 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.12 | 52㎡ | 9층 | 9억 3,000만 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 12층 | 10억 9,500만 |
| 2026.08.11 | 52㎡ | 8층 | 9억 7,000만 |
| 2026.08.10 | 52㎡ | 8층 | 10억 2,000만 |
| 2026.08.10 | 52㎡ | 4층 | 9억 5,700만 |
| 2026.08.07 | 52㎡ | 10층 | 10억 3,000만 |
| 2026.08.05 | 60㎡ | 4층 | 11억 6,000만 |
| 2026.08.05 | 52㎡ | 10층 | 9억 9,000만 |
| 2026.08.03 | 60㎡ | 5층 | 10억 7,000만 |
| 2026.08.03 | 52㎡ | 7층 | 9억 6,500만 |
| 2026.07.30 | 52㎡ | 6층 | 9억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 52㎡ | 15층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.14 | 52㎡ | 8층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.02 | 52㎡ | 13층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 130만 |
| 2026.09.18 | 52㎡ | 1층 | 월세 | 4억 / 월 60만 |
| 2026.09.07 | 52㎡ | 8층 | 전세 | 4억 8,300만 |
| 2026.08.27 | 52㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 100만 |
| 2026.08.21 | 52㎡ | 15층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.08.15 | 52㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.08.10 | 52㎡ | 8층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.06 | 52㎡ | 4층 | 월세 | 4억 / 월 35만 |
| 2026.07.29 | 52㎡ | 13층 | 전세 | 5억 2,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.