벽산아파트 실거래가

벽산아파트는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 1991년 입주 238세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.05, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 82%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 5,000만(전용 85㎡, 2024.09.06)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
64㎡약 19평 (전용)	2억 4,300만2026.10.15 · 5층	2억 4,300만	5건	–	2억 8,000만2026.07
85㎡약 26평 (전용)	3억 3,500만2026.09.05 · 11층	3억 500만	9건	2억 5,000만	3억 5,000만2024.09
115㎡약 35평 (전용)	3억 4,000만2026.09.23 · 2층	3억 3,000만	2건	–	3억 4,000만2026.09

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.15	64㎡	5층	2억 4,300만
2026.09.28	64㎡	14층	2억 4,500만
2026.09.23	115㎡	2층	3억 4,000만
2026.09.05	85㎡	11층	3억 3,500만
2026.09.01	85㎡	4층	3억 500만
2026.08.03	85㎡	10층	2억 9,500만
2026.07.02	64㎡	9층	2억 8,000만
2026.05.10	85㎡	3층	3억 1,000만
2026.05.06	115㎡	10층	3억 2,000만
2026.05.01	85㎡	12층	2억 9,000만
2026.04.14	85㎡	8층	3억 2,000만
2026.04.04	85㎡	5층	3억
2026.02.27	85㎡	4층	2억 8,300만
2026.01.05	64㎡	11층	2억 1,000만
2025.10.10	64㎡	2층	2억 4,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.04.07	85㎡	5층	전세	2억 5,600만
2026.03.09	85㎡	13층	전세	2억 5,000만
2026.03.05	85㎡	13층	전세	2억 5,000만
2025.12.26	85㎡	13층	월세	1억 3,000만 / 월 70만
2025.07.30	85㎡	8층	월세	5,000만 / 월 90만
2025.07.26	64㎡	7층	월세	2,000만 / 월 80만
2025.06.14	85㎡	10층	전세	2억 500만
2025.05.20	64㎡	1층	월세	1억 3,000만 / 월 20만
2025.04.04	85㎡	6층	전세	1억 5,000만
2025.01.25	64㎡	10층	월세	2,000만 / 월 55만
2025.01.15	64㎡	11층	전세	1억 6,500만
2024.10.30	85㎡	8층	전세	2억 3,000만

화서동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

화서역블루밍푸른숲85㎡ 7.1억화서주공4단지60㎡ 8.6억꽃뫼버들마을진흥60㎡ 8.2억화서위브하늘채85㎡ 7.5억화서주공5단지50㎡ 7억꽃뫼버들마을엘지85㎡ 7.3억영광83㎡ 4.9억꽃뫼마을코오롱85㎡ 7.6억꽃뫼마을신동아60㎡ 7.5억화서주공3단지85㎡ 11.2억성원쌍떼빌60㎡ 3억꽃뫼마을풍림60㎡ 6.8억한진현대아파트100㎡ 7억수원화서역동문굿모닝힐85㎡ 7.5억꽃뫼버들마을금강85㎡ 7.1억화서한신더휴85㎡ 5.8억

경기 수원시 팔달구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.