벽산는 경기 수원시 장안구 조원동에 있는 1989년 입주 740세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 65㎡의 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.10.09, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.8% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 8,000만(전용 110㎡, 2021.07.07)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡약 17평 (전용) | 2억 7,200만2026.04.11 · 2층 | 2억 7,300만 | 4건 | 1억 7,000만 | 3억 500만2021.08 |
| 65㎡약 20평 (전용) | 3억 2,300만2026.10.09 · 2층 | 3억 2,300만 | 5건 | 2억 | 4억 100만2021.12 |
| 75㎡약 23평 (전용) | 3억 8,000만2026.09.30 · 8층 | 3억 7,650만 | 4건 | 2억 2,000만 | 4억 1,500만2021.07 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 3억 9,600만2026.07.02 · 10층 | 4억 | 3건 | 2억 6,500만 | 4억 9,000만2022.02 |
| 110㎡약 33평 (전용) | 4억 6,000만2025.12.17 · 8층 | 4억 6,000만 | 1건 | – | 5억 8,000만2021.07 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 5억 2,500만2026.06.14 · 6층 | 5억 2,000만 | 2건 | 3억 1,000만 | 5억 4,000만2023.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 65㎡ | 2층 | 3억 2,300만 |
| 2026.09.30 | 75㎡ | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 8층 | 3억 6,600만 |
| 2026.09.14 | 65㎡ | 5층 | 3억 3,300만 |
| 2026.08.20 | 65㎡ | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.20 | 75㎡ | 7층 | 3억 9,500만 |
| 2026.08.15 | 65㎡ | 7층 | 3억 4,500만 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 10층 | 3억 9,600만 |
| 2026.06.14 | 126㎡ | 6층 | 5억 2,500만 |
| 2026.06.04 | 75㎡ | 9층 | 3억 7,300만 |
| 2026.04.11 | 55㎡ | 2층 | 2억 7,200만 |
| 2026.04.10 | 55㎡ | 3층 | 2억 7,400만 |
| 2026.03.21 | 55㎡ | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2025.12.17 | 110㎡ | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2025.10.15 | 55㎡ | 4층 | 2억 8,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 55㎡ | 6층 | 전세 | 2억 |
| 2026.10.15 | 55㎡ | 6층 | 전세 | 2억 |
| 2026.10.15 | 55㎡ | 6층 | 전세 | 2억 |
| 2026.10.14 | 65㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 126㎡ | 1층 | 전세 | 3억 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 135만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 65㎡ | 10층 | 전세 | 2억 |
| 2026.06.03 | 55㎡ | 4층 | 전세 | 1억 7,000만 |
| 2026.06.02 | 55㎡ | 1층 | 전세 | 1억 7,000만 |
| 2026.05.09 | 55㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2026.04.28 | 55㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.