화남2 실거래가

화남2는 경기 수원시 장안구 파장동에 있는 1991년 입주 203세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 58㎡의 최근 실거래가는 2억(2026.08.03, 8층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 81%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 3,000만(전용 64㎡, 2022.05.07)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
52㎡약 16평 (전용)	2억 1,000만2026.08.22 · 3층	2억 1,000만	1건	–	2억 1,000만2026.08
58㎡약 18평 (전용)	2억2026.08.03 · 8층	2억 1,000만	4건	1억 7,000만	3억 900만2022.03
60㎡약 18평 (전용)	1억 9,000만2025.12.05 · 8층	1억 9,000만	1건	1억 4,000만	2억 4,600만2021.09
77㎡약 23평 (전용)	3억 2,300만2026.01.08 · 5층	3억 2,300만	1건	–	3억 2,300만2026.01

전용 58㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.22	52㎡	3층	2억 1,000만
2026.08.03	58㎡	8층	2억
2026.04.16	58㎡	11층	2억 3,000만
2026.01.10	58㎡	3층	2억 2,000만
2026.01.08	77㎡	5층	3억 2,300만
2025.12.20	58㎡	4층	2억
2025.12.05	60㎡	8층	1억 9,000만
2025.08.09	58㎡	10층	2억 2,500만
2025.05.22	60㎡	8층	1억 8,000만
2024.10.17	58㎡	9층	2억 1,700만
2024.09.28	58㎡	7층	2억 1,000만
2024.08.19	60㎡	1층	2억 1,500만
2024.04.06	60㎡	11층	2억 900만
2024.03.16	60㎡	4층	2억 2,000만
2023.11.07	58㎡	5층	2억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.03	58㎡	6층	전세	1억 7,000만
2026.08.01	60㎡	8층	전세	1억 6,000만
2026.07.31	58㎡	2층	전세	1억 5,000만
2026.04.21	60㎡	11층	전세	1억 2,000만
2025.11.20	58㎡	6층	월세	1,000만 / 월 80만
2025.10.05	77㎡	8층	월세	1억 4,000만 / 월 30만
2025.10.02	58㎡	2층	전세	1억 7,000만
2025.06.24	60㎡	7층	전세	1억 7,500만
2025.06.20	58㎡	9층	월세	1억 5,000만 / 월 10만
2025.03.14	58㎡	5층	전세	1억 5,000만
2025.02.03	60㎡	6층	전세	1억 5,000만
2025.01.18	58㎡	6층	전세	1억 7,000만

파장동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

포레나북수원85㎡ 9.1억현대85㎡ 2.2억노송46㎡ 2.6억삼익77㎡ 3.9억궁전44㎡ 2.1억

경기 수원시 장안구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.