유원서초는 서울 서초구 서초동에 있는 1993년 입주 590세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 25억 7,000만(2026.06.16, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +19.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 1,500만, 매매 대비 전세가율은 약 35%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 29억 2,000만(전용 85㎡, 2025.11.07)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 25억 7,000만2026.06.16 · 1층 | 26억 | 11건 | 9억 1,500만 | 29억 2,000만2025.11 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 85㎡ | 1층 | 25억 7,000만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 4층 | 26억 2,000만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 15층 | 26억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 10층 | 26억 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 14층 | 27억 3,000만 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 7층 | 26억 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 9층 | 24억 8,000만 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 1층 | 24억 |
| 2025.11.07 | 85㎡ | 17층 | 29억 2,000만 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 2층 | 26억 5,000만 |
| 2025.09.01 | 85㎡ | 6층 | 24억 8,000만 |
| 2025.06.21 | 85㎡ | 2층 | 21억 7,000만 |
| 2025.06.20 | 85㎡ | 8층 | 24억 3,000만 |
| 2025.06.16 | 85㎡ | 3층 | 22억 |
| 2025.05.27 | 85㎡ | 11층 | 22억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 6억 / 월 150만 |
| 2026.08.02 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 330만 |
| 2026.08.02 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 330만 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.12 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 11억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 8억 5,000만 / 월 40만 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 8억 5,000만 / 월 40만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.