북한산힐스테이트7차 실거래가

북한산힐스테이트7차는 서울 은평구 불광동에 있는 2011년 입주 882세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.12, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 51%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억(전용 115㎡, 2024.09.28)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)	10억 9,000만2026.09.28 · 1층	10억 2,750만	14건	5억 5,000만	10억 9,000만2026.05
85㎡약 26평 (전용)	12억 9,000만2026.10.12 · 10층	12억 2,000만	33건	6억 2,000만	13억2026.01
115㎡약 35평 (전용)	15억 6,000만2026.06.22 · 14층	14억 8,000만	4건	7억 7,500만	16억2024.09
142㎡약 43평 (전용)	12억2026.05.09 · 2층	12억	1건	–	15억2021.05

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.12	85㎡	10층	12억 9,000만
2026.09.28	60㎡	1층	10억 9,000만
2026.09.22	60㎡	3층	10억 9,000만
2026.08.20	85㎡	5층	12억 3,000만
2026.08.18	85㎡	7층	12억 7,000만
2026.08.03	85㎡	4층	12억 3,000만
2026.07.28	85㎡	8층	13억
2026.07.09	85㎡	16층	13억
2026.07.04	85㎡	17층	12억 8,500만
2026.06.22	115㎡	14층	15억 6,000만
2026.06.08	85㎡	4층	11억 8,000만
2026.06.05	85㎡	3층	12억 4,500만
2026.06.02	85㎡	8층	10억 6,500만
2026.05.30	60㎡	7층	10억 9,000만
2026.05.27	85㎡	2층	11억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.17	142㎡	6층	월세	5억 / 월 140만
2026.09.19	85㎡	6층	전세	6억 7,000만
2026.09.14	85㎡	13층	월세	4억 / 월 100만
2026.09.03	115㎡	7층	전세	8억
2026.08.24	85㎡	13층	월세	4억 / 월 100만
2026.08.22	115㎡	10층	전세	8억
2026.08.01	60㎡	1층	월세	4억 / 월 80만
2026.08.01	60㎡	1층	월세	4억 / 월 15만
2026.07.31	85㎡	6층	전세	7억 3,000만
2026.07.16	85㎡	9층	전세	7억 2,000만
2026.07.16	85㎡	9층	전세	7억 2,000만
2026.06.25	115㎡	3층	월세	4억 / 월 150만

불광동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

북한산현대힐스테이트3차아파트60㎡ 9.5억라이프미성67㎡ 8.7억북한산힐스테이트1차아파트60㎡ 9.8억불광롯데캐슬60㎡ 11.2억북한산현대홈타운85㎡ 10.9억북한산래미안아파트(2단지)60㎡ 10.2억북한산래미안아파트(1단지)60㎡ 9.9억연신내역트리플라101동23㎡ 3.4억북한산대창센시티85㎡ 7.2억연신내역트리플라102동26㎡ 3.5억대호프라자아파트60㎡ 6.3억디앤제이하우징(281-89)25㎡ 2.9억북한산한양수자인아파트60㎡ 6.2억대호아파트60㎡ 5.8억

서울 은평구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.