중앙하이츠빌2단지는 서울 성북구 정릉동에 있는 2005년 입주 745세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.10.14, 16층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 53%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 4,500만(전용 123㎡, 2026.07.04)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡약 13평 (전용) | 4억 9,500만2026.05.09 · 16층 | 4억 9,500만 | 1건 | – | 4억 9,500만2026.05 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 7억 2,000만2026.08.08 · 18층 | 6억 5,000만 | 12건 | 3억 8,000만 | 7억 5,000만2026.02 |
| 73㎡약 22평 (전용) | 7억 7,000만2026.09.29 · 3층 | 6억 5,500만 | 7건 | 4억 3,250만 | 7억 7,000만2026.09 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 7억 4,000만2025.10.09 · 15층 | 7억 4,000만 | 1건 | – | 8억 4,000만2021.08 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 8억 9,800만2026.10.14 · 16층 | 7억 4,850만 | 26건 | 4억 | 8억 9,800만2026.10 |
| 100㎡약 30평 (전용) | 7억2023.11.10 · 21층 | – | 0건 | – | 7억2023.11 |
| 123㎡약 37평 (전용) | 10억 4,500만2026.07.04 · 2층 | 10억 250만 | 2건 | – | 10억 4,500만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡ | 16층 | 8억 9,800만 |
| 2026.09.29 | 73㎡ | 3층 | 7억 7,000만 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 21층 | 8억 9,000만 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 18층 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 13층 | 6억 5,500만 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 6층 | 8억 8,000만 |
| 2026.07.04 | 123㎡ | 2층 | 10억 4,500만 |
| 2026.07.01 | 73㎡ | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 7층 | 8억 |
| 2026.06.26 | 60㎡ | 14층 | 7억 1,500만 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 17층 | 7억 9,000만 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 9층 | 8억 7,800만 |
| 2026.06.04 | 123㎡ | 7층 | 9억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.09.19 | 73㎡ | 8층 | 전세 | 4억 6,500만 |
| 2026.09.15 | 44㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 50만 |
| 2026.07.26 | 84㎡ | 16층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.07.07 | 123㎡ | 11층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2026.07.07 | 123㎡ | 11층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 3억 6,600만 |
| 2026.06.07 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.06.02 | 73㎡ | 1층 | 전세 | 4억 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 8,000만 / 월 235만 |
| 2026.03.17 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.