테라팰리스건대2차는 서울 광진구 자양동에 있는 2018년 입주 78세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 11억(2026.03.25, 5층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 8,500만(전용 84㎡, 2026.02.11)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡약 14평 (전용) | 5억 9,200만2023.10.14 · 10층 | – | 0건 | – | 8억2023.04 |
| 53㎡약 16평 (전용) | 8억 8,500만2026.04.07 · 5층 | 8억 8,500만 | 1건 | – | 8억 8,500만2026.04 |
| 56㎡약 17평 (전용) | 10억 3,800만2026.08.28 · 5층 | 10억 3,800만 | 1건 | – | 10억 3,800만2026.08 |
| 57㎡약 17평 (전용) | 10억2026.08.01 · 9층 | 10억 | 1건 | – | 10억2026.08 |
| 75㎡약 23평 (전용) | 10억 5,000만2024.11.21 · 17층 | – | 0건 | – | 10억 5,000만2023.02 |
| 83㎡약 25평 (전용) | 11억 2,000만2025.10.14 · 6층 | 11억 2,000만 | 1건 | – | 11억 2,000만2025.08 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 11억2026.03.25 · 5층 | 11억 9,250만 | 2건 | 8억 5,000만 | 12억 8,500만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 56㎡ | 5층 | 10억 3,800만 |
| 2026.08.01 | 57㎡ | 9층 | 10억 |
| 2026.04.07 | 53㎡ | 5층 | 8억 8,500만 |
| 2026.03.25 | 84㎡ | 5층 | 11억 |
| 2026.02.11 | 84㎡ | 14층 | 12억 8,500만 |
| 2025.10.14 | 83㎡ | 6층 | 11억 2,000만 |
| 2025.08.25 | 83㎡ | 9층 | 11억 2,000만 |
| 2025.06.21 | 56㎡ | 6층 | 8억 |
| 2025.05.20 | 84㎡ | 10층 | 10억 4,000만 |
| 2025.04.07 | 84㎡ | 2층 | 10억 500만 |
| 2024.11.21 | 75㎡ | 17층 | 10억 5,000만 |
| 2024.08.07 | 57㎡ | 4층 | 8억 4,000만 |
| 2024.04.15 | 84㎡ | 7층 | 10억 5,000만 |
| 2024.03.21 | 53㎡ | 3층 | 7억 1,500만 |
| 2023.10.14 | 45㎡ | 10층 | 5억 9,200만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84㎡ | 13층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.03.12 | 83㎡ | 1층 | 월세 | 7억 7,000만 / 월 20만 |
| 2026.01.14 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2025.11.15 | 83㎡ | 7층 | 월세 | 7억 5,000만 / 월 15만 |
| 2025.11.15 | 83㎡ | 7층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2025.10.03 | 57㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2025.08.11 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2025.05.14 | 57㎡ | 5층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2025.02.22 | 57㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2025.02.03 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2024.08.17 | 83㎡ | 6층 | 전세 | 7억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.