세방리버하이빌는 서울 용산구 신창동에 있는 2005년 입주 176세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 4,300만(2025.11.19, 2층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 4,300만(전용 85㎡, 2025.11.19)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 10억 3,000만2025.06.28 · 5층 | – | 0건 | – | 10억 3,000만2025.06 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 12억 4,300만2025.11.19 · 2층 | 11억 5,150만 | 2건 | 6억 | 12억 4,300만2025.11 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 85㎡ | 2층 | 12억 4,300만 |
| 2025.10.29 | 85㎡ | 2층 | 10억 6,000만 |
| 2025.07.09 | 85㎡ | 6층 | 11억 4,000만 |
| 2025.06.30 | 85㎡ | 4층 | 11억 5,000만 |
| 2025.06.30 | 85㎡ | 10층 | 11억 5,000만 |
| 2025.06.28 | 60㎡ | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2025.06.26 | 85㎡ | 2층 | 10억 4,500만 |
| 2025.05.22 | 85㎡ | 2층 | 10억 3,000만 |
| 2025.03.10 | 85㎡ | 10층 | 11억 5,700만 |
| 2024.07.19 | 85㎡ | 5층 | 11억 |
| 2021.08.14 | 85㎡ | 4층 | 11억 4,000만 |
| 2021.06.12 | 85㎡ | 3층 | 11억 1,000만 |
| 2021.06.08 | 85㎡ | 4층 | 9억 8,500만 |
| 2021.05.12 | 85㎡ | 4층 | 10억 4,000만 |
| 2021.04.20 | 85㎡ | 2층 | 10억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 6억 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2025.11.10 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 6억 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 |
| 2025.09.17 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2025.08.01 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 |
| 2025.07.29 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2025.06.15 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2025.05.09 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.03.31 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 2억 / 월 175만 |
| 2025.01.25 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 5억 6,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.